1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
32.4万円/㎡
前年比+18.3%
福岡市博多区
30.7万円/㎡
前年比+52.7%
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ローズマンション山王
福岡県福岡市博多区山王一丁目
福岡市地下鉄空港線 / 東比恵駅 徒歩14分
1974年築 / 7階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より9%割安
相場
1,318万円
21.3万円/㎡
465
1,034
1,603
2,171
AI査定結果
推定相場価格
1,318万円
21.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,034万円〜1,603万円
16.7万円/㎡〜25.9万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2026年2月28日
ローズマンション山王
1,200万円（19.4万円/㎡）/ 5階 / 61.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は18.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 1,200万円 | 19.4万円 | 5階 | 61.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/24 | 1,090万円 | 17.6万円 | 5階 | 61.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/20 | 1,290万円 | 20.9万円 | 5階 | 61.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/15 | 1,390万円 | 22.5万円 | 5階 | 61.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/10 | 980万円 | 16.9万円 | 2階 | 58.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 1,290万円 | 19.9万円 | 5階 | 64.96㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/08/02 | 550万円 | 14.1万円 | 3階 | 39.05㎡ | 2DK | - |
| 2023/06/06 | 580万円 | 14.9万円 | 6階 | 39.05㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/06/04 | 660万円 | 17.1万円 | 5階 | 38.7㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は18.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | ローズマンション山王 福岡市博多区山王一丁目 | 東比恵駅14分 | 1,200万円 | 19.4万円 | 61.8㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/25 | 第2住吉ハイツ 福岡市博多区住吉三丁目 | 渡辺通駅10分 | 1,100万円 | 18.9万円 | 58.28㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/19 | セイワコーポ住吉 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅17分 | 1,080万円 | 19.7万円 | 54.88㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 51戸 | SRC |
| 2024/09/09 | 博多ニッコーハイツ 福岡市博多区博多駅東三丁目 | 東比恵駅8分 | 1,080万円 | 16.4万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 57戸 | RC |
| 2024/12/27 | 美野島シャトー 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅18分 | 890万円 | 17.6万円 | 50.52㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 42戸 | RC |
| 2023/11/26 | ローズマンション第2博多 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅13分 | 1,798万円 | 23.3万円 | 77.08㎡ | 2LDK+S | 4階 / 15階建 | 北東 | 1975年 | 1戸 | SRC |
| 2024/10/30 | 井尻ハイツ 福岡市博多区諸岡四丁目 | 笹原駅7分 | 1,080万円 | 14.8万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/17 | 南福岡ファイナンス 福岡市博多区三筑二丁目 | 雑餉隈駅11分 | 1,190万円 | 15.8万円 | 75.49㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/21 | スコーレ雑餉 福岡市博多区麦野五丁目 | 雑餉隈駅5分 | 1,780万円 | 23.2万円 | 76.64㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/25 | エメラルドマンション南福岡 福岡市博多区寿町二丁目 | 雑餉隈駅8分 | 1,080万円 | 15.7万円 | 68.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 1戸 | RC |
| 2023/06/10 | 南福岡ハイツ 福岡市博多区元町二丁目 | 南福岡駅3分 | 1,380万円 | 18.4万円 | 74.81㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 63戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で18.3%上昇、福岡市博多区では52.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は福岡市博多区の平均と比較して36.8%割安です。